ペット飼育不可物件のトラブルについて
賃貸住宅における無許可のペット飼育問題は昔から続く難題となっています。「ペットの不許可の物件に入居者がこっそり猫を飼育させていた」なんてことはよくある事です。 私も猫を飼っているので、猫が可愛いと思う気持ちも、こっそりで […]
コロナ禍で変化する賃貸物件の人気設備とは？
昨今、コロナ禍により社会には様々な変化が起きました、アルコールを提供する飲食店や旅行会社が厳しい苦戦を強いられ、マスクメーカーやゲームメーカーが大きく業績を伸ばしました、そんな中で賃貸にもさまざまな変化が起こっています。 […]
今人気急上昇設備『宅配ボックス』とは！？設置費用は？メリットは？調べてみました！？
コロナ禍で人気急上昇中の設備、宅配ボックスとは？話題は聞くけれど、設置してみようか迷っているオーナー様もいると思います。ここでは今話題の宅配ボックスに関して解説します。 エントランスオートロック付き物件では宅配ボックスを […]
アパート・マンションを所有している親族が逝去した場合 相続後はどうすればいい？管理と売却のメリット・デメリット
親族がマンションやアパートを所有したまま逝去されて相続する事になった時、もしくは不慮の事故で管理ができなくなった時、あなたならばどうしますか？大家さんとして頑張って収益を上げていくか、売却して現金化するか迷う方が多いと思 […]
借りているお部屋を退去する前に忘れてはいけないやるべきこと
卒業や転勤などによるお引越しや、単純に広いお部屋に住み替えたい・駅近に移動したいなどの理由で現在借りている賃貸を解約する時には思わぬ落とし穴や、やらなければいけない事が沢山あります。今回は解約に際して忘れてしまいがちなや […]
再建築不可物件とはどんな物件？新たな活用や収益化の方法とは？
再建築不可物件というものををご存じでしょうか。 再建築不可物件とは、現在の建築基準法に適合していないため、取り壊しをしても再建築のできない物件の事です。 建築基準法には「都市計画区域および準都市計画区域内の土地に建物を建 […]
不動産管理を委託するメリットとデメリットとは？
賃貸物件の自主管理が手間になってきたときや、今まで親族が管理していた賃貸物件を相続した時、滞納問題やオーナー様の高齢化等、様々な要因で所有賃貸物件の自主管理をやめて管理会社に任せる方が増えています。 管理会社に物件を任せ […]
部屋を借りている入居者が滞納をし始めたらどうすればいいの？最終手段の契約解除まで。
オーナー様の自主管理の物件では、当然家賃の回収もオーナー様が行います。入居者様に「今月はちょっと厳しくて、少し待って貰えませんか？」と言われて渋々待つことにしたら、あれよあれよという間に１ヶ月分２ヶ月分と滞納が増えていき […]
『事故物件に住む』という事の、メリットとデメリット
『事故物件』とは 孤独死した人が長期発見されずに悪臭を放っていた部屋凄惨な事件があった部屋自殺者が出た部屋 等の『心理的瑕疵』を持つ物件の事です、 瑕疵（かし）とは売買契約においてその目的物に何らかの欠陥・不具合があるこ […]
事故物件防止、高齢者の自宅内死亡事故を防ぐには！死因のＴＯＰ２とその対策
高齢者の一人暮らしが多くなっている中で当然、賃貸での死亡事故も増えています。 高齢者の自宅内での死亡事故を防ぐにはどのように対策を取ればいいのでしょうか？ 厚生労働省が発行する 『「人口動態統計」家庭における主な不慮の事 […]