不動産管理を委託するメリットとデメリットとは？
2022年10月7日
賃貸物件の自主管理が手間になってきたときや、今まで親族が管理していた賃貸物件を相続した時、滞納問題やオーナー様の高齢化等、様々な要因で所有賃貸物件の自主管理をやめて管理会社に任せる方が増えています。 管理会社に物件を任せ […]
部屋を借りている入居者が滞納をし始めたらどうすればいいの？最終手段の契約解除まで。
2022年9月26日
オーナー様の自主管理の物件では、当然家賃の回収もオーナー様が行います。入居者様に「今月はちょっと厳しくて、少し待って貰えませんか？」と言われて渋々待つことにしたら、あれよあれよという間に１ヶ月分２ヶ月分と滞納が増えていき […]
連帯保証人って何？どんなリスクがあるの？連帯保証人を頼まれたけど断るにはどうすればいい？
2022年1月24日
賃貸物件を借りる時、連帯保証人が必要だというのはみなさん、なんとなくご存じかと思います。 数々のドラマ・映画でも、連帯保証人になるとロクな目に合わないというのが物語上示されています。 『闇金ウシジマくん』『賭博黙示録カイ […]
賃貸物件の空室対策！ペット可物件のメリット＆デメリット！
2022年1月14日
ペット可能物件について お持ちの賃貸物件が長期で空室になり、お困りになっているオーナー様などに現在注目されている空き室対策がペット可物件への変更です。 お持ちの賃貸物件をペット飼育可に変更する場合、空室を入居中の物件にす […]
新人オーナー様必見！空室になりやすい物件となりにくい物件って？
2022年1月14日
そもそも空室って？ 空室とは募集しているにも拘わらず次回の入居者がまだ決まっておらず募集期間が続いている物件 入居希望者はどうやって探すの？ 基本的に募集は不動産会社がインターネット上に広告を出しその広告を見て興味をもっ […]