土地や建物を売買する時に宅地建物取引業免許が必要ない時もあるってどういうこと？
宅建の内容に関して、面白そうな事を紹介するコラム第二弾となります。第一弾はこちら 宅地建物取引業の免許と聞くと土地や建物を売買する際に絶対に必要な免許と思いそうですが、 取引において、ある条件を満たす満たさないかで免許が […]
賃貸のトイレが詰まった時の解決方法
賃貸を借りていてトイレが詰まった時にどうすればよいでしょうか。 まずは自己解決できないか試してみる。 トイレ詰まりの原因の9割は借主の過失によるものです。入居者様が異物を詰まらせた、もしくは紙を流し過ぎた、節水モードにな […]
引っ越し先のキッチン下や洗濯機置き場から下水のような臭いがする時は
賃貸を契約して、新しい住まいとなるお部屋を開けてみたらなんだか下水のような、もわっとした不快な匂いが部屋中を包み込んでいるという事がよくあります。 そうした場合の多くは、キッチンや洗面所、お風呂などに水を流す事で解決しま […]
土地や建物の売買で詐欺と脅迫、被害にあった時に契約の取り消しができるのはどっち？ 宅建面白解説（民法：対抗要件）
資格の問題と聞くと小難しくて面白味の無いように聞こえますが、ただ小難しいだけではなく、中には少し変わった内容のものや意外な決まり事があるものです。『宅建』のような有名な資格ですと不動産知識に興味が無い人でもちょっとした面 […]
本八幡の新たなる家系ラーメン、武蔵家
先日、本八幡北口の家系ラーメン店の『菊地家』が『武蔵家』に変わっていました。武蔵家といえば関東を代表する家系ラーメンの一大チェーン店。私は松戸 東船橋 中野に行ったことがありますがどの店舗も非常に濃厚で美味しい家系ラーメ […]
南口不動産 本八幡店への行き方
南口不動産本八幡店は本八幡駅徒歩5分、市川・本八幡のお部屋探しをお手伝いします。 南口不動産は市川店と本八幡店があり、市川店が物件の管理を行っており、本八幡店は売買・仲介を行っております。 今回は本八幡駅から南口不動産本 […]
賃貸住居の退去時修繕において、オーナー様が気を付ける事
アパートに長年住んでいただいたご入居者様が退去して、中を見て見たらもの凄いボロボロな状態。修繕費用が結構かかってしまうけど、どこまで入居者負担になるのか、どこまで請求していいのかわからない。そんな時にどこまで入居者負担で […]
敷金償却契約とはどんな契約？オーナー様のメリットとは！
敷金償却と言う言葉をご存じでしょうか？賃貸を借りる際の募集図面や契約書に記載がされている項目ですが、簡単に言えば敷金が返ってこないという契約条件の事になります。どういう意味なのかよくわからずに契約してご契約の説明中や退去 […]
市川の激安お弁当屋さん 惣菜 一龍
市川駅北口のアイアイロード市川（ｉｉロード市川）の奥に激安のお惣菜&お弁当屋のお店があります。2022年5月にオープンしたお店で、お弁当は299円＋税売っています。ハンバーグ弁当やチキンステーキ弁当などしっかりと […]
市川市の給食費が令和5年4月より無償化
市川市は令和5年4月から市内全ての市立小学校・中学校・特別支援学校の（全55校）において給食が無償化へと変わります。約3万1000人分の給食費が市の負担に変わり、各家庭での支払いは無くなります。人口２０万人以上の中核市規 […]