賃貸住居の退去時修繕において、オーナー様が気を付ける事
アパートに長年住んでいただいたご入居者様が退去して、中を見て見たらもの凄いボロボロな状態。修繕費用が結構かかってしまうけど、どこまで入居者負担になるのか、どこまで請求していいのかわからない。そんな時にどこまで入居者負担で […]
敷金償却契約とはどんな契約？オーナー様のメリットとは！
敷金償却と言う言葉をご存じでしょうか？賃貸を借りる際の募集図面や契約書に記載がされている項目ですが、簡単に言えば敷金が返ってこないという契約条件の事になります。どういう意味なのかよくわからずに契約してご契約の説明中や退去 […]
大家側と入居者の新たなる契約の形、『再契約型』定期借家契約とは、メリットデメリットを解説
賃貸のお部屋を借りる際に、賃貸借契約の種類の中には定期借家契約と再契約型定期借家契約がある事を皆さまはご存じでしょうか？ 定期借家契約とはオーナー様が建て替えや長期出張の予定があるため期限を切って賃貸を貸し出す契約です（ […]
賃貸の鍵はどれを選ぶべきか、ロータリーディスクシリンダー、ディンプルキーなどなど……、色々な鍵について解説！
賃貸物件にお申込みをした際に募集図面には鍵交換費用〇万円と記載されている事が多いですが、基本的には鍵を交換するか、またはその鍵をどの種類にするかを任意で選ぶことができます。（鍵交換が必須だったり、最初から種類が決められて […]
市川の名所探訪『大洲防災公園』
市川駅南側、大洲にある大きな公園、大洲防災公園をご存じでしょうか こちらの公園の大きなスペースには元々、明治乳業市川工場がありましたが、平成12年3月に工場が移転し、その移転跡地の活用として防災公園街区整備事業が立ち上が […]
シェアハウスと一人暮らしの良いとこ取りの新たなる形態ソーシャルアパートメントとは！！
1人暮らしは寂しいのでシェアハウスに住んでみたい。でも、共用部で過ごして四六時中人と接するのは気疲れしそうなのでプライベートスペースでくつろげる時間も欲しい、そんな場合に人と接する事も、自分の居室で十分ゆったりする事も可 […]
コンセプトはさまざま！変わった入居条件のシェアハウスをご紹介！
近年シェアハウスの話題がよく上るようになりました。 シェアハウスのメリット・デメリット以前上記の記事でもご紹介した通りご近所付き合いや人と人との関りが薄くなり、孤独を感じる事が多くなってきている社会でシェアハウスは人との […]
シェアハウスのメリット・デメリット
シェアハウスの話題を最近よく耳にするようになりました。 バチェラーやテラスハウスといった男女共同生活を題材したテレビ番組が爆発的にヒットしたため、社会的にも大きく受け入れられるようになったと感じます。シェアハウスと聞くと […]
オーナー側が契約期間満了で確実に契約終了する事ができる『定期借家契約』とは、『普通借家契約』との比較、メリット、デメリット
アパート・マンションなどの賃貸物件を貸しているオーナー様は普通賃貸借契約で募集を出しているかと思いますが（契約期間が2年、更新有り）例えばご入居された入居者様がその後10年20年借り続ける事もありえます。一般的には嬉しい […]
東京都で成立した新築住宅へのソーラーパネル設置義務条例の問題点とは！！大きなリスクを抱えた条例の問題点の数々を徹底解説！！！
そもそも太陽光パネル設置義務条例とは何か 令和4年12月15日都議会の本会議にて2025年4月から都内に新築される住宅に太陽光パネルの設置を義務化するための条例の改正案の採決が行われ賛成多数で可決・成立しました。 これは […]